Nachbarwiderspruch gegen unseren Bauvorbescheid (Teil 6)

Das Bauaufsichtsamt hat mich heute darüber informiert, dass der Nachbar über seinen Anwalt den Nachbarschaftswiderspruch zu unserem Bauvorbescheid zurückgezogen hat.

Die Sache sollte also nun erledigt sein! 👍

Nachbarwiderspruch gegen unseren Bauvorbescheid (Teil 5)

Auch von unserem Nachbarn gab es heute Neuigkeiten. Ich hatte ein Einschreiben von seinem Anwalt im Briefkasten, wegen der Bitte um einen Vororttermin und den Unterlagen. Es geht wohl um Gebäudehöhen und die Zufahrt. Wir sind gespannt. Ich nehme auf jeden Fall fachkundige Hilfe mit (Architektin bzw. Bauingenieurin).

Ich habe diesen Brief bekommen, da wir nur 1 Bauvoranfrage für alle 3 Häuser gemacht haben und die ging über lief.

Nachbarwiderspruch gegen unseren Bauvorbescheid (Teil 4)

Der Rechtsanwalt des Nachbars hat nochmals eine Fristverlängerung unter fadenscheinigen und falschen Begründungen bis Ende Juni beantragt. Konkret ist "es ihm nicht möglich, anhand der Pläne in der Bauakte die Gebäudehöhen zu ermitteln". Desweiteren meint der Anwalt doch glatt das "gegenüber dem Antragsteller des Bauvorhabens einen gemeinsamen Ortstermin vorgeschlagen haben". Obwohl ich der Antragsteller bin, habe ich keine Kenntnis von diesem Vorhaben oder das die Höhen unklar sind. Hier will uns wohl jemand hinhalten?!

Ich habe direkt den verantwortlichen Bearbeiter beim Bauamt kontaktiert. Er hat die von mir gelieferten Gelände- und Bauhöhen weitergeleitet und eine Fristverlängerung bis 30. Juni gegeben mit dem Hinweis, dass danach eine Begründung vorliegen muss, weil er es dann der Landesdirektion übergibt. Problem ist, dass auch die Landesdirektion überarbeitet ist und es Monate dauern kann bis diese die Ablehnung verschicken und auch auf diese kann man Widerspruch einlegen. Fazit: Solange der Nachbar den Widerspruch aufrecht erhält, geht das Spiel weiter. Da diese Widersprüche keine aufschiebende Wirkung haben, sollten wir das etwas lockerer sehen.

Selbst der Bearbeiter beim Bauamt kann das alles nicht nachvollziehen. Immerhin geht es um einen Bauvorbescheid mit geringer Bindungswirkung (Geländehöhen waren auch nicht enthalten). Er meinte, dass der Anwalt "seinen Mandanten diesbezüglich beraten soll". Er hat auch dem Anwalt schon gesagt, das dieses Vorhaben aus seiner Sicht nicht kompliziert ist und sieht es auch als Hinhaltetaktik, "wahrscheinlich haben die sich das noch gar nicht angesehen und der Anwalt soll einfach fortlaufend den Widerspruch verlängern". Leider kann er nicht wirklich etwas dagegen unternehmen.

Eine endlose Story...

Nachbarwiderspruch gegen unseren Bauvorbescheid (Teil 3)

Auch zu diesem Thema gibt es Neuigkeiten. Unser Nachbar hat nun endlich den Grund für den andauernden Widerspruch rausgerückt und das auch nur nach mehrmaliger Nachfrage unsererseits.

--> Er prüft gerade eine Bebauung seines hinteren Grundstückteiles und will den Abwasseranschluss unserer Medientrasse mit nutzen.

Die aktuelle Frist für seinen Widerspruch läuft bis zum 7.6. und bis jetzt hat er noch keine konkreteren Informationen geliefert. Natürlich verstehen wir den Hintergrund seines Anliegens, aber wegen der Art und Weise wie er dieses Thema angeht, haben wir starke Bedenken mit Ihm zusammenzuarbeiten. Immerhin muss man sich bei vielen Punkten einigen (Kostenteilung, vertragliche Gestaltung, Erdarbeiten, ...), die Komplexität der Medientrasse wird weiter erhöht und natürlich wollen wir keine weiteren Verzögerungen riskieren.

Nachbarwiderspruch gegen unseren Bauvorbescheid (Teil 2)

Der Nachbarwiderspruch gegen unseren Bauvorbescheid wurde jetzt nochmals verlängert. Das ist insgesamt bereits die 3. Verlängerung ohne das eine Begründung vorliegt! Unsere Architektin hat sowas noch nie erlebt und auch das der Grundstückseigentümer nicht auf unsere Nachfragen antwortet ist schon komisch. Der Sachgebietsleiter vom Bauaufsichtsamt hat jetzt eine Verlängerung um 3 Wochen stattgegeben (angefragt waren 6 Wochen). Sollte bis dahin keine Begründung vorliegen, geht der der Widerspruch zur unteren Bauaufsichtsbehörde die eine Ablehnung ausspricht und der Antragsteller hat danach 4 Wochen Widerspruchsfrist.

Eine Widerspruchsfrist auf die Ablehnung eines Widerspruch. 😵

Nachbarwiderspruch gegen unseren Bauvorbescheid

Genau sowas kann einem den Abend verderben: Brief vom Bauamt wegen Nachbarwiderspruch gegen unseren Bauvorbescheid. Einreicht per Fax beim Bauamt mit Anwaltsschreiben... 😬
Ein Anruf beim Bauamt hat bestätigt, das "fristgemäß" Widerspruch eingelegt wurde und nun hat der Nachbar max. 4 Wochen Zeit eine Begründung nachzuliefern. Also erstmal abwarten, wilde Spekulationen über die Gründe nützten nichts. Vielleicht geht es um den geplanten Garagenabriss (direkt angebaut an seinem Haus) oder einfach nur darum um an alle Unterlagen zu kommen oder noch mehr Zeit diese zu prüfen.
Der Widerspruch hat jedoch keine "aufschiebende Wirkung", d.h. alles weiter wie geplant.